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  射阳县 限价房的算术题要算计谁?    上一篇  下一篇    
  发布者:童华山 |  浏览(35270) 评论 (1)  | 发布时间:2015-03-24 09:35:12 最后更新时间:2015-03-24 09:35:12  
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射阳县 限价房的算术题要算计谁?

 


    
据网友爆料;2015319日,射阳政府网在《我县新一批限价商品房销售启动  射阳政府:疑为利润180%限价房做宣传?

    
从网友提供的信息截图来看,2015319日,射阳政府网在《我县新一批限价商品房销售启动 》政务新闻中称:该批限价商品房位于经济开发区东区保障性住房小区——滨湖公寓,共7幢、210套,建筑面积2.3万平方米,户均面积约100平方米,具有位置优越、套型合理、生活便利等特点。销售均价为2700/平方米。主要销售对象为本县非农户籍或县城规划区失地农民和进城务工3年以上的群体,家庭收入低,无自有住房或家庭住房面积小,并且未享受过住房保障,或在申购限价商品房前已退出住房保障。

        
咱就不怀疑射阳县政府的“公信力”和政务新闻的权威性,即使按照政务新闻宣传的内容计算,“210套,建筑面积2.3万平方米平均每户面积也有109.5平米。


    
国家对保障性住房套型面积有明确规定:廉租住房以50平方米以下为主;公共租赁住房以60平方米以下为主;经济适用住房以60平方米左右为主;限价商品住房以90平方米以下为主。

      
然而,爆料人提供的滨湖(西苑)公寓鸟瞰图介绍“2014年新开个建设保障性住房7幢,3万平方米,214。以此“3万平方米,214计算,每套面积140多平米;关于工程概况是这样的表述的:滨湖西苑续建工程,建筑面积31000平米,工程总造价4650万元。按照建筑面积31000平米,工程总造价4650万元计算,每平米建设成本只有1500元,销售价每平米2700元,每平米差价1200元;投资4650万元,据此推算能卖8370万元,可赚37200万元,利润高达180%。想不到限价商品房的暴利是如此之高。

        
滨湖西苑续建工程每平米建设成本只有1500,政府宣传的销售价2700元每平米,建设单位射阳县康居保障性住房发展有限公司每平米利润高达180%,合乎江苏省的有关规定吗?20086月,江苏省物价局出台《关于加强低收入家庭政策性保障住房价格与租金管理的意见》,下称《意见》。

     
该《意见》规定:销售经济适用住房和限价商品住房要实行明码标价制度,按照政府所定价格,按一房一价”“一套一标形式实行明码标价,不得在标价之外收取任何未标明的费用;房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率不高于3%,地方政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售。有账算得明白,射阳县这个限价商品房到底是不是按照成本在销售,我只能说看看政务新闻了运用一下小学生的计算方法吧。

   
建设单位射阳县康居保障性住房发展有限公司是全民所有制企业,很显然符合《意见》中的地方政府直接组织建设, 限价房的解释:限价房,又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,具有保障性质的政策性商品住房,属于保障性住房范围,整个楼盘项目的70%均为90平方米以下的小户型,主要满足较困难家庭的刚性需求。而施工单位“盐城甲晨建设有限公司”在国家工商局网站竟然查不到,国家的好政策不能一到地方就弄得偷梁换柱变成巧取豪夺的谋利工具。

 

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不买也罢。!

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发布者 :黄新生 (2015-03-25 13:58:40)  回复
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