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  暖风熏得楼市醉?    上一篇  下一篇    
  发布者:任家 |  浏览(131912) 评论 (3)  | 发布时间:2016-03-01 10:04:09 最后更新时间:2016-03-01 10:04:09  
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  据今日外汇了解杭州楼市同样不甘示弱地迎来了“暖春”。据统计数据显示,上周(2月21日-2月27日)杭州市区(包含余杭、萧山、富阳)共成交商品房2450套,比之前一周上涨116%,其中主城区成交1113套。
   388套房源、1400余组抢购、4个小时全部售罄,这是地铁绿城·杨柳郡上周末开盘的关键词语。上周六,杨柳郡二期房源在海外海皇冠酒店开盘,1400余组购房者来到开盘现场,4个小时后全部售罄,被开发商称为“2016年杭州首个"日光盘"。杨柳郡的热销,甚至引起了全国媒体的关注,成为近期楼市火爆的“杭州样本”。
上周六才通知要新推一幢房源的城东新城楼盘德信浙旅·东宸,由于客户购买欲望强烈,周日晚上就不得不迅速加推了,并且基本售罄。
   位于西溪板块的滨江·西溪之星也在上周开盘,推出3号、13号、17号、25号四幢楼共100余套房源,目前基本售罄,3天收获成交金额3亿元,其中2月26日单天成交2亿元。“这次推出的套数比较少,只有100多套,一推出来就立刻被抢光,甚至连之前的尾房也基本卖完了。”西溪之星营销总监沈洁告诉记者。据沈洁介绍,西溪之星售楼部上周日均有数百组的来访,周来访量近千组。“客户早上8点不到就挤满了售楼部,夜里11点还有去工地看实景的,销售顾问都要夜里11点、12点才能下班。”沈洁表示。
   除了杭州本地的购房者,还有不少客户来自全国各地。“有不少从外地来的客户,他们在上海(楼盘)、南京(楼盘)等城市买不到房子,就来杭州买。”沈洁告诉记者。据她介绍,西溪之星一直以来就有不少外地客户,他们看中滨江的品质和未来科技城的发展潜力。而且,据沈洁透露,西溪之星的客户中,有不少都是直接买两套、三套,“一方面是自住为主,另一方面,客户担心货币贬值,买不动产的话可以保值,而且未来科技城板块租金比较高,多买一套可以用作投资。”沈洁表示。
   多项目今起全线涨价
   纯投资客重现江湖“卖疯了!光周一一个上午,就下定了十多套房源。上周末两天,售楼部一共有一百多组客户来访,十个售楼员根本接待不过来,每天晚上都忙到十一二点。”天阳·尚城国际营销总监皇甫建芬,在朋友圈里打出了“3月1日起全面涨价,今夜抢房不打烊”的广告。
   据今日外汇悉,3月1日起,不止是尚城国际,天阳旗下全部项目价格都将上调。目前在售均价18000-19000元/平方米的尚城国际二期,目前只剩100多套房源可售,整个2月就卖了近百套,今天起每套房源总价都将上涨3万元左右。事实上,2016年开年至今,尚城国际已经不止一次小幅上调过价格,一直保持着“小步快跑”的加价节奏。
  “最近的新购客户中,老业主再购的比例有不少。不少业主都是之前买了一套,本来有些犹豫,看看行情又都来续单了。有些准备买了给父母或家人住,有些则是出于一半的投资考虑。”皇甫建芬介绍说,之前投资客一度已经绝迹,春节过后,纯投资客又都露面了。“大年初五,我们售楼部第一天上班,就接待了一位开着玛莎拉蒂来看房的温州(楼盘)人,很爽快地一次性付款买了一套。有上海投资客在上海拥有好几套房产,觉得现在上海房价太高,来我们这儿补仓的。前两天还有个香港客户,半夜十一点打电话过来咨询买房。今天早上有个北京(楼盘)客户,委托杭州的亲戚来看房,看看现场人好多,自己赶过来买又不方便,索性就跟亲戚在电话里沟通了一会儿,最后直接让亲戚代为下单了。”
   同样从3月1日开始涨价的,还有古墩路北的越秀·星汇悦城、田园板块的绿城西子·田园牧歌等多个楼盘。
   购房者忙抢房
   拖了一天房子全卖光
   在楼市“火爆”、“抢购”、“排队”等词语的刺激下,杭城的购房者开始不淡定了,不少人都在这段时间加快了买房的节奏。
   住在主城区孝丰路的王女士一家,上周到未来科技城板块的欧美金融城(EFC)预定了4套房子。“我们一家子总共预定了4套,其中既有刚需,又有改善,也有投资。”王女士笑着告诉记者。据王女士介绍,一套是给留学回国的儿子买的,EFC“海归社区”的调性儿子很喜欢;一套是自己住,属于置换;还有两套则是弟弟和表弟买的,都是用于投资。“他们手里都有100多万的现金,之前都是把资金放在股票里,去年股票市场跌宕起伏,还是投资房产更为稳妥。”王女士如是说。
   “之前没想好是投资写字楼还是住宅,这段时间看到国家所有的政策都是针对住宅的,所以还是决定买住宅。”王女士说道。上周,王女士打电话到售楼部,销售顾问告诉她肯定要摇号选房,她就赶紧趁周末去案场交了认筹金。
   “昨天去售楼部看了房,今天去交钱,谁知道竟然一套房子都没有了。”滨江·金色黎明一期的业主李先生感慨道。上周六,李先生陪亲戚去滨江·金色黎明三期看房子,选中了一套130平方米高楼层的精装修房源,对于小区品质、价格、房源都比较满意,准备周日来售楼部交钱。第二天,当李先生几个人来到售楼部,却被告知这套房子已经被人买走了。
   “当时真是后悔啊,早知道当天就应该先把定金交了的。”李先生很是遗憾,“既然心仪的这套没有了,就看看别的房源吧,谁知道销售顾问说这个户型的精装修房源都卖完了,周六一天就成交了30多套。”没办法,李先生只有陪亲戚看看金色黎明一期和二期有没有二手房出售。
评论列表
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欣赏!向老师问好!

发布者 :唐昊 (2016-06-29 18:15:42)  回复

拜访与拜读,问候博主好!!!

发布者 :张吉泉 (2016-03-27 15:02:20)  回复

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发布者 :戴蒙 (2016-03-04 09:43:55)  回复
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