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  发布者:童华山 |  浏览(1065) 评论 (0)  | 发布时间:2018-12-13 18:50:04 最后更新时间:2018-12-13 18:50:04  
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河北怀来:谁在为大规模建造别墅开绿灯?


   文|清哲木


近日;有消息披露,位于河北省张家口怀来县京藏高速东花园出口旁、官厅水库南侧的“上谷水郡”楼盘被指违犯国务院禁令,擅自规划建设了数百栋的独栋、双拼、联排等别墅户型,并已经开始向毗邻的北京、河北等地大量宣传出售。


在国家三令五申明令禁止高档别墅建设的情况下,如此大规模地违规建设项目,当地政府是否知情?当地相关执法部门又是如何监管的?令人玩味。

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众所周知,在刚刚过去的一个月里,陕西省秦岭违建别墅中,一些是私人购买宅基地私自建设的,一些是开发商以旅游开发的名义取得了建设许可,暗地里却行别墅建设之实,建起到一排排漂亮的别墅在国家依法依规整治中被拆除。秦岭违建别墅尚且能够依法拆除,河北怀化为何还在顶风违建?


土地是人类生存和发展的重要物质基础,中国是一个人多地少、耕地资源稀缺的发展中大国。因此,珍惜和合理利用每一寸土地,加强土地资源节约和管理工作,就显得尤为重要。近年来,国家有关部门多次出台法令法规,叫停了别墅、项目建设,并严格禁止对其提供土地使用,那么在国家《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,第一条中就提到了“要严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地”的高压线下怀来为何能够逾越国家的相关规定建设别墅?并且上市热卖?

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      按照国家的相关规定这些别墅无法取得建设合法程序,理论上就是违规建筑,在国家禁止向别墅供地的政策法规下,怀来别墅建设,是谁挑战国家法律的幕后推手,相信不是一个房产开发商能够所为的,他背后如果没有怀来主要领导的默许和授意,你能相信谁有这么大的能力敢在怀来县破土动工建设别墅吗?违规建设别墅的背后往往掩饰着在巨大的经济利益下渎职行为,乱作为或不作为,发挥着催古拉朽的作用,他毫无顾忌的突破了政策法规的壁垒。


怀来县位于北京西北方向,与北京市延庆、昌平及门头沟区接壤,是连接首都和西北的交通枢纽,地理位置十分优越,被称做是“北京后花园”。近年来,国内知名房企纷纷盯上了这块“风水宝地”。


在“上谷水郡”项目的宣传资料中,该项目位于怀来县小南辛堡镇小七营村——京北官厅湖畔,占地面积3700亩,其中1560亩为建筑用地,包括独栋、双拼、联排别墅,其余用于绿化、公园、配套设施建设。项目的周边景区众多,生态环境优越,在产品打造方面,项目以低密度独立联排别墅为主。目前已建成和在建的有类独栋、联排、双拼等户型,面积自57至289平方米不等,总体容积率为0.4。

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据相关媒体报“上谷水郡”的独栋别墅每平方米15000至25000元,是京北官厅湖畔最好的楼盘,一期共400余套别墅,迄今已售出一多半。“上谷水郡”别墅背靠卧牛山、面朝官厅湖,坐拥22万亩北方最大滨湖湿地公园,“大家一致看好这里独一无二的环境资源。


只是在2003年国土资源部就发布了《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》,明确表示今后我国将严格控制高档商品住宅用地,停止申请报批别墅用地和2006年5月30日,国土资源部“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”要求,一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。 2008年1月,国务院下发《关于促进节约用地的通知》,要求“合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”。为何这些禁墅令在怀来县成一纸空文?


“上谷水郡”项目公然建设别墅对外销售,明显违反了国家相关法令,令人匪夷所思的是,该项目竟然“五证”齐全,是什么样的魔力使“上谷水郡”项目成功上市,让国家相关政在地方成为一个摆设?望国家有关部门严查,秦岭违建别墅可拆,怀来别墅没有理由成为特殊建筑,在国家一次次禁墅令下,“上谷水郡”别墅如何建成,亦望怀来县不吝赐教。

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